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小丫看房記之【明珠港灣】

2020-01-17 來源:駐馬店房產在線
 
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  駐馬店房產在線訊  盡管購買二手房的好處不少,但是也有一些因素需要特別注意,比如說不要購買太老的二手房,認真檢驗二手房的質量等等,綜合考慮好二手房的優點和劣勢,進行有效對比,然后再做出具體的置業計劃。今天駐馬店房產信息網小丫看房記帶領大家去看看駐馬店房產在線樓盤明珠港灣。該社區究竟怎樣,隨著駐馬店房產在線小丫一路探究。

駐馬店樓盤明珠港灣鳥瞰圖

明珠港灣鳥瞰圖

駐馬店樓盤明珠港灣區位圖

明珠港灣區位圖

  今天駐馬店房產在線小丫帶您了解的是駐馬店樓盤—明珠港灣位于開源大道西段北側黃淮學院往西600米。整個小區是由36棟多層、小高層、高層、建筑沿開源大道自西向東圍合而成。

小區周邊配套以及交通

  市政:小區南邊隔條路就是開源公園,附近有駐馬店市體育中心和駐馬店市圖書館。

開源公園

開源公園

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駐馬店市體育中心

駐馬店市圖書館

駐馬店市圖書館

  學校:附近比較近的有駐馬店市三十三小學、天中實驗小學、河南省駐馬店高級中心、駐馬店職業技術學校、黃淮學院。

駐馬店市第三十三小學

駐馬店市三十三小學

天中實驗小學

天中實驗小學

駐馬店市高級中學

駐馬店市高級中學

開發區高中

開發區高中

駐馬店職業技術學院

駐馬店職業技術學院

黃淮學院

黃淮學院

  商業:丹尼斯超市距離小區路線2.8公里,小區底商有超市、餐飲。

丹尼斯超市

丹尼斯超市

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小區到丹尼斯距離



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底商

  醫院:距離駐馬店市第四人民醫院4.4公里,距離駐馬店中醫院4.8公里。

駐馬店樓盤弘佳花園配套圖3

第四人民醫院

小區到第四人民醫院距離

小區到第四人民醫院距離

通達小區周邊配套7

駐馬店市中醫院

小區到中醫院距離

小區到中醫院距離

  商業:丹尼斯超市距離小區路線2.8公里,小區出入口有超市、餐飲店。

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丹尼斯超市

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小區到丹尼斯距離

  交通:一公里范圍內,目前有多個個公交站牌,以9、19、22、26、32、Y1等路為主,交通非常便利。小區距離駐馬店高鐵站2公里,距離駐馬店火車站7.5公里,距離駐馬店汽車客運中心站6.2公里。

小區南門途徑公交

小區南門途徑公交

小區東門途徑公交

小區東門途徑公交


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小區到高鐵站距離

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小區到火車站距離

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小區到汽車客運中心站距離

小區概況

  明珠港灣是由上海明珠集團旗下駐馬店市明珠置業有限公司投資近6個億開發建設。整個項目占地約200畝,總建筑面積30萬㎡,容積率低至2.3,近45%的綠化率,是一個集多層住宅、歐式花園洋房、高檔公寓、風情會所、精品教育配套于一體的高檔復合型樓盤。該項目位置在駐馬店北區,近年來駐馬店政府規劃是西擴北移,所處區位優越,周邊市政配套資源豐富。

駐馬店樓盤明珠港灣實景圖

實景圖

小區內部配套

  小區出入口有門禁系統,行人可以自由出入小區;小區設有地下停車場,地面施劃有停車位和非機動車車棚,但是亂停亂放現象嚴重。

小區大門

小區大門

地下停車場

地下停車場

地面停車位

地面停車位

非機動車車棚

非機動車車棚

非機動車亂停亂放

亂停亂放

亂停亂放

亂停亂放

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亂停亂放

景觀綠化配套

  小區景觀設計有層次感和立體感,景觀區有水系,但缺乏維護,岸邊沒有護欄,存在一定的安全隱患,小區內存在晾曬衣物現象

實景圖

實景圖

小區水系

小區水系

小區內晾曬衣物

小區內晾曬衣物

小區內晾曬衣物

小區內晾曬衣物

樓棟建筑

  小區多層洋房是一梯兩戶,高層是兩梯四戶,高層有單元門大堂,有吊頂,部分吊頂脫皮,墻面以及地面貼有瓷磚;洋房有單元門廳,過道較窄,有私拉電線、堆放雜物現象。公共區域無墻體開裂、鼓皮以及滲水;消防設施齊全,有人定期檢查。公共區域內地面以及墻面干凈。

高層入戶大堂

高層入戶大堂

高層有單元門大堂

高層有單元門大堂

墻面以及地面貼有瓷磚

墻面以及地面貼有瓷磚

部分吊頂脫皮

部分吊頂脫皮

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洋房入戶大堂

洋房過道堆放雜物

洋房過道堆放雜物

私拉電線

私拉電線

消防設施

消防設施

物業服務

  小區出入口有保安室,保安年齡偏大,統一制服,服務意識一般。小區出入口有門禁系統(IC卡),但是系統未使用,非業主可以進入小區。小區道路及綠化干凈,垃圾桶附近有地面垃圾。

小區南大門

小區南大門

小區道路干凈

小區道路干凈

小區綠化

小區綠化

垃圾桶附近有垃圾

垃圾桶附近有垃圾

  小丫點評:本次的看房旅程就要結束了,小區綠化景觀較好,樓間距較窄,低層住戶采光會受到一定的影響。小區交通很便利,周邊商業配套比較少,生活不是很方便。

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